تشهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية أداءً قويًا خلال شهر يونيو 2026، مدفوعًا بارتفاع ملحوظ في عدد صفقات البيع والإيجار، وفقًا للنشرة الشهرية للسوق العقاري. ورغم استمرار النشاط في مختلف القطاعات، أظهرت البيانات تراجعًا في متوسط قيمة الصفقات السكنية، ما يعكس تغيرًا في طبيعة الطلب واتجاه المشترين نحو عقارات أقل تكلفة، بالتزامن مع نمو قوي في سوق الإيجارات واستمرار منطقة الرياض في تصدر النشاط العقاري على مستوى المملكة.
ارتفاع عدد صفقات البيع العقاري خلال يونيو 2026
أظهرت بيانات النشرة ارتفاع عدد الصفقات العقارية السكنية إلى 19,844 صفقة خلال يونيو 2026، مسجلة نموًا بنسبة 17% مقارنة بشهر مايو، وبنسبة 18% على أساس سنوي. كما ارتفع عدد الصفقات غير السكنية إلى 2,130 صفقة بزيادة شهرية بلغت 10% وسنوية وصلت إلى 21%، وهو ما يعكس استمرار النشاط في سوق التداول العقاري بمختلف قطاعاته.
ورغم هذا النمو في عدد العمليات، استقرت قيمة الصفقات السكنية عند نحو 15.02 مليار ريال مع زيادة شهرية بلغت 6%، بينما ارتفعت قيمة الصفقات غير السكنية إلى 8.65 مليار ريال بزيادة سنوية بلغت 24%.
تراجع متوسط قيمة الصفقة يعكس تغيرًا في سلوك المشترين
من أبرز المؤشرات التي كشفها التقرير انخفاض متوسط قيمة الصفقة السكنية إلى نحو 706 آلاف ريال مقابل أكثر من 762 ألف ريال في الفترة المقارنة، فيما تراجع متوسط قيمة الصفقة غير السكنية إلى حوالي 1.89 مليون ريال.
وتشير هذه الأرقام إلى أن النشاط المتزايد في السوق لا يرتبط بارتفاع أسعار العقارات، وإنما بزيادة عدد الصفقات، مع توجه جزء من المشترين إلى وحدات وعقارات أقل تكلفة، وهو ما انعكس على متوسط قيمة البيع.
الأراضي تتصدر مبيعات العقارات السكنية
استمرت الأراضي في تصدر العقارات الأكثر تداولًا داخل السوق السكني، حيث بلغ عدد صفقات الأراضي 11,175 صفقة خلال يونيو، تلتها الشقق بـ 4,499 صفقة، ثم الفلل بـ 1,793 صفقة، بينما جاءت الأدوار والدوبلكسات في المراتب التالية.
وفي المقابل، سجلت بعض أنواع العقارات انخفاضًا في متوسط قيمة الصفقة، خاصة الفلل والشقق، في حين شهدت بعض الفئات الأخرى تغيرات محدودة، وهو ما يعكس اختلاف مستويات الطلب بين أنواع الأصول العقارية.
طفرة في سوق الإيجارات خلال يونيو 2026
لم يقتصر النمو على سوق بيع العقارات، بل امتد بقوة إلى القطاع الإيجاري، الذي سجل واحدًا من أفضل معدلات الأداء خلال العام. ووفقًا للتقرير، ارتفع عدد عقود الإيجار السكنية إلى 261,363 عقدًا، محققًا نموًا شهريًا بنسبة 10% وسنويًا بنسبة 42%، فيما قفز عدد عقود الإيجار غير السكنية إلى 68,995 عقدًا بزيادة شهرية بلغت 13% وسنوية وصلت إلى 75%.
كما ارتفع عدد صفقات الإيجار السكنية إلى 291,401 صفقة، بينما سجلت الصفقات غير السكنية 97,959 صفقة، وهو ما يعكس استمرار الطلب القوي على الوحدات السكنية والتجارية في مختلف مناطق المملكة.
قفزة كبيرة في قيمة صفقات الإيجار التجاري
أظهرت النشرة أن قيمة صفقات الإيجار السكنية بلغت نحو 2.86 مليار ريال خلال يونيو، رغم انخفاضها بنسبة 22% على أساس سنوي، في حين سجلت قيمة صفقات الإيجار غير السكنية أداءً استثنائيًا بوصولها إلى 5.97 مليار ريال، محققة نموًا شهريًا بنسبة 28% وقفزة سنوية بلغت 150%، وهي أعلى نسبة نمو بين جميع المؤشرات الواردة في التقرير.
ويعكس هذا الأداء تنامي النشاط في القطاع التجاري، سواء من خلال توسع الشركات أو زيادة الطلب على المكاتب والمحلات والمستودعات والعقارات الاستثمارية.
الرياض تواصل تصدر السوق العقاري السعودي
حافظت منطقة الرياض على مكانتها باعتبارها أكبر سوق عقاري في المملكة خلال يونيو 2026، بعدما استحوذت على 5,437 صفقة بيع عقاري، تمثل 24.74% من إجمالي الصفقات المسجلة على مستوى المملكة، كما بلغت قيمة الصفقات فيها نحو 8.04 مليار ريال، بما يعادل 33.97% من إجمالي قيمة التداول العقاري.
وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية من حيث عدد وقيمة الصفقات، تلتها المنطقة الشرقية، ثم القصيم وعسير، وهو ما يؤكد استمرار تركّز النشاط العقاري في المدن والمناطق ذات الكثافة السكانية والاقتصادية المرتفعة.
أما في سوق الإيجارات، فقد استحوذت الرياض كذلك على 127,804 صفقات إيجار تمثل 32.82% من إجمالي الصفقات، فيما بلغت قيمة صفقات الإيجار بالمنطقة نحو 3.79 مليار ريال، أي ما يقارب 43% من إجمالي قيمة السوق الإيجاري خلال الشهر.
نمو في أنشطة الوساطة والإعلانات العقارية
أظهرت النشرة أيضًا استمرار التوسع في أنشطة التنظيم العقاري، حيث ارتفع عدد تراخيص إدارة الأملاك بنسبة 45% على أساس سنوي، كما زادت تراخيص التسويق العقاري للأفراد بنسبة 55%، وسجلت تراخيص المزادات العقارية نموًا سنويًا بلغ 154%، في مؤشر على اتساع حجم الأنشطة العقارية المنظمة داخل السوق.
وفي المقابل، ارتفع عدد الإعلانات العقارية الخاصة بالبيع إلى 21,567 إعلانًا بنمو سنوي بلغ 30%، بينما وصلت إعلانات الإيجار إلى 20,648 إعلانًا بزيادة سنوية نسبتها 22%، وهو ما يعكس استمرار ارتفاع المعروض العقاري بالتزامن مع تنامي الطلب.
ماذا تعني هذه المؤشرات؟
تكشف بيانات يونيو 2026 عن استمرار النشاط الإيجابي في السوق العقاري السعودي، إلا أن طبيعة هذا النمو تختلف عن الفترات السابقة. ففي الوقت الذي ارتفع فيه عدد الصفقات بصورة ملحوظة، انخفض متوسط قيمة الصفقة السكنية وغير السكنية، ما يشير إلى أن النشاط الحالي يعتمد بصورة أكبر على زيادة حجم التداول، وليس على ارتفاع أسعار العقارات.
كما تؤكد القفزة الكبيرة في سوق الإيجارات، وخاصة في القطاع غير السكني، استمرار قوة الطلب على العقارات التجارية بالتزامن مع التوسع الاقتصادي والمشروعات الاستثمارية التي تشهدها المملكة، بينما تواصل منطقة الرياض دورها كمركز رئيسي للنشاط العقاري على مستوى المملكة.
اعرف المزيد عن: بدء أعمال التسجيل العيني لـ509 قطع عقارية في مكة المكرمة.. تعرف على الأحياء المشمولة وموعد انتهاء التسجيل
الخاتمة
تعكس نتائج النشرة الشهرية للسوق العقاري السعودي لشهر يونيو 2026 استمرار الزخم في قطاعي البيع والإيجار، مع نمو ملحوظ في عدد الصفقات والعقود، مقابل تراجع متوسط قيمة بعض الصفقات، وهو ما يعكس تغيرًا في هيكل الطلب داخل السوق. ومع استمرار توسع الأنشطة العقارية وارتفاع مستويات التنظيم والوساطة، تبدو السوق السعودية محافظة على مسارها الإيجابي، مدعومة بالمشروعات التنموية والاستثمارات التي تشهدها مختلف مناطق المملكة.
أسئلة شائعة حول أداء السوق العقاري السعودي في يونيو 2026
كيف كان أداء السوق العقاري السعودي في يونيو 2026؟
شهد السوق العقاري السعودي نموًا في عدد صفقات البيع والإيجار خلال يونيو 2026، مع ارتفاع النشاط السكني وغير السكني، بينما تراجع متوسط قيمة الصفقة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كم بلغ عدد الصفقات العقارية السكنية في يونيو 2026؟
بلغ عدد الصفقات العقارية السكنية 19,844 صفقة، بزيادة شهرية بلغت 17%، وفقًا للنشرة الشهرية للسوق العقاري.
أي المناطق تصدرت السوق العقاري السعودي؟
تصدرت منطقة الرياض السوق العقاري من حيث عدد الصفقات وقيمتها، تلتها مكة المكرمة ثم المنطقة الشرقية.
ماذا أظهرت بيانات سوق الإيجارات؟
سجل سوق الإيجارات نموًا قويًا، حيث ارتفع عدد العقود السكنية وغير السكنية، كما قفزت قيمة صفقات الإيجار غير السكنية بنسبة 150% على أساس سنوي.
لماذا انخفض متوسط قيمة الصفقة العقارية؟
يشير انخفاض متوسط قيمة الصفقة إلى زيادة الإقبال على العقارات الأقل سعرًا وارتفاع عدد الصفقات الصغيرة، وليس بالضرورة إلى انخفاض عام في أسعار العقارات.
